Продажа коммерческой недвижимости в Андалусии, Испания, Коста-дель-соль

ID#98
Продажа коммерческой недвижимости в Андалусии, Испания, Коста-дель-соль ID#98

Категории: Зарубежная недвижимость Коммерческая

Теги: Испания Коммерческая недвижимость Коста дель соль Инвестиции в недвижимость

Поделиться:

Продажа коммерческой недвижимости в Андалусии, Испания, Коста-дель-соль

Номер:104496

Цена:1 510 000 евроСтрана:ИспанияРегион:Коста дель СольВиды услуг:Продажа недвижимостиТип предложения:Готовый бизнесПредложения от: СобственникаГорящие предложения:Рекомендуем!Площадь участка :4775 м2Площадь помещения - общая :1631 м2Преимущества вложений в этот объект:

1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.

Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!

Характеристика инвестиционной недвижимости:

Супермаркет Лидл расположен в Андалусии.
По-настоящему, народным супермаркетом в Испании стал Лидл. Есть здесь мясной и рыбные отделы, где по желанию вам тут же почистят и разделают рыбу или превратят выбранное мясо в фарш, причём совершенно бесплатно.
Это один из самых самый популярных супермаркетов.

Данные о доходности:
Договор аренды заключен с арендаторами на 48 лет, остаток 28 лет.
Арендная плата с обновлением указателя цен на годовое потребление.
8.830,46 € x 12 месяцев = 105.965,52 € € (арендная плата в год).

Налог на недвижимость - 4.898,24 € в год

Рентабельность 5,75% без учета расходов на покупку и зависит от способа приобретения - возможна рентабельность от 6,5 до 8,5% с учетом всех расходов на покупку.

Более подробные данные предоставим по запросу. Комиссионное вознаграждение 3% оплачивает покупатель.

Бюджет от 1 до 2 млн.евро
Этаж 1 —
Аэропорт Малага
Вблизи Магазин
Собственник Напрямую от владельца
Вид сделки Продажа
Вид недвижимости Коммерческая недвижимость
Побережье Коста Дель соль
Город Марбелья, Малага
Цена в евро 1510000 —
Страна Испания
Площадь 1631 — м
Площадь участка 4775 —
О сделке Ипотека, Инвест.договор, Полная оплата, Предоплата, Бронированние, ВНЖ, ПМЖ